如果你有120万，穿越四百年去买房吧~《金瓶梅》第71回2

2023年8月27日金瓶梅解读评论阅读模式

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李瓶儿何家托梦提刑官引奏朝仪（2）文章源自金瓶梅网www.jinpm.cn金瓶梅网-http://www.jinpm.cn/32020.html

1117年11月17、18、19、20、21日，五日事文章源自金瓶梅网www.jinpm.cn金瓶梅网-http://www.jinpm.cn/32020.html

购房预算文章源自金瓶梅网www.jinpm.cn金瓶梅网-http://www.jinpm.cn/32020.html

西门庆升官了。把自己的顶头上司——原清河提刑所一把手夏龙溪顶到京城任了个闲职。夏龙溪举家搬迁，留下一座偌大的园子，他拜托西门庆寻买主。提刑所新任副职何永寿到任，刚好有买房需求，来看一桩房屋交易细节。文章源自金瓶梅网www.jinpm.cn金瓶梅网-http://www.jinpm.cn/32020.html

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花友好，我们在读第七十一回。文章源自金瓶梅网www.jinpm.cn金瓶梅网-http://www.jinpm.cn/32020.html

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叔叔何沂太监不仅为侄子何永寿安排好了仕途起点，连侄子到清河任职的住房也大包大揽，要为侄子安排明白。这件事求西门庆就对了：文章源自金瓶梅网www.jinpm.cn金瓶梅网-http://www.jinpm.cn/32020.html

何太监道：“又一件相烦大人：我家做官的^戏^{指侄子何永寿}到任所，还望大人替他看所宅舍儿，好搬取家小。今先叫他同大人去，待寻下宅子，然后打发家小起身。也不多，连几房家人也只有二三十口。”西门庆道：“老公公吩咐，要看多少银子宅舍？”何太监道：“也得千金外房儿才够住。”西门庆道：“夏龙溪他京任不去了^{不回山东了}，他一所房子倒要打发，老公公何不要了与天泉^{何永寿的号}住，一举两得其便。此宅门面七间，到底五层，仪门进去大厅，两边厢房，鹿角顶，后边住房、花亭，周围群房也有许多，街道又宽阔，正好天泉住。”何太监道：“他要许多价值儿？”西门庆道：“他对我说原是一千三百两^{实则1200两，夏龙溪虚报了100两}，又后边添盖了一层平房，收拾了一处花亭。老公公若要，随公公与他多少罢了。”文章源自金瓶梅网www.jinpm.cn金瓶梅网-http://www.jinpm.cn/32020.html

西门庆的副手何永寿，在这段原著中，眉目完全清晰了。

西门庆第一次见何永寿，是昨天在京城暂居之所，何永寿上门送礼，西门庆见到的这位副手“年纪不上二十岁，生的面如傅粉，唇若涂朱”，“退逊谦恭特甚”。

何永寿年龄不大，但在叔叔何太监身边耳濡目染，显然是见了世面的。可不到二十岁年纪，家中已经“几房家人”，“二三十口”，购房预算要千两以上，着实让现代人读来惊叹，古代男子立事早呀。

成交

夏龙溪留在清河的园子和西门府老宅规模相当。不同的是西门府老宅是“门面五间，到底七层”，而夏龙溪的房子“门面七间，到底五层”。

原价1200两^{约现120万元}售卖。

《金瓶梅》中的房价平稳，夏龙溪在清河任上至少三年，三年来房价无有跌涨，属于稳健投资。所以西门庆在可能的情况下，这么多年一直在置地买屋，盘一下西门庆名下房产：

西门府老宅的市价和夏龙溪的园子差不多，1200两银子；第十四回540两买进隔壁花家老宅；第三十回250两买进郊外祖坟旁赵寡妇家田庄；第三十一回700两买进街对面乔大户家老房；西门家的另一处房产是李瓶儿嫁时带过来的，位于狮子街的房子，这处房子价值250两。

西门庆名下所有房产，市值2940两白银^约现294^万元。

夏龙溪与何永寿，房产买卖双方都是钢需，差的就是相互信任了。看西门庆如何促成这桩好事，他即刻差人去向夏龙溪要来房屋买卖原始合同：

不一时，贲四^{西门府项目经理，此次随行进京}青衣小帽，同玳安拿文书回西门庆说：“夏老爹多多上覆：既是何公公要，怎好说价钱！原文书都拿的来了。又收拾添盖，使费了许多，随爹主张了罢。”西门庆把原契递与何太监亲看了一遍，见上面写着一千二百两，说道：“这房儿想必也住了几年，未免有些糟烂，也别要说收拾，大人面上还与他原价。”那贲四连忙跪下说：“何爷说的是。自古道：使的憨钱，治的庄田。千年房舍换百主，一番拆洗一番新。”何太监听了喜欢道：“你是那里人？倒会说话儿。常言成大事者不惜小费，其实说的是。他叫甚么名字？”西门庆道：“他名唤贲四。”何太监道：“也罢，没个中人儿^{房屋交易中介证人}，你就做个中人儿，替我讨了文书来。今日是个好日期，就把银子兑与他罢。”

去除了房屋价格虚高的疑惑，这桩买卖眼看着要成了。这里出现了一个机灵鬼儿——西门府大伙计贲四^{大名贲第传}，多会说话儿，第一次见面就被何太监选中作为这笔交易中间证人。中介惯例是有费用的，用这种方式奖赏西门府伙计，是何太监送给西门庆的面子。

何太监是个雷厉风行的主儿，完全不用看房，最重要是不差钱，当下就要付款交易。

何太监吩咐何千户进后边，打点出二十四锭大元宝来^{每锭元宝50两}，用食盒抬着，差了两个家人，同贲四、玳安押送到崔中书^{夏龙溪亲戚}家交割。夏公^夏龙溪见抬了银子来，满心欢喜，随即亲手写了文契，付与贲四等，拿来递上。何太监不胜欢喜，赏了贲四十两银子，玳安、王经每人三两。西门庆道：“小孩子家，不当赏他。”何太监道：“胡乱与他买嘴儿吃。”三人磕头谢了。

“中间人”贲四得到十两银子中介费，这等好事读者不要太羡慕，他出现在这里，作者纯粹为了让其给他那不省心的老婆热场，西门庆的下一个女人——风姿绰约、水漫金山的贲四嫂快要出现了。

叔侄

贲四嫂是回到清河以后的事，后叙，不要着急。

当晚西门庆就住在了何沂太监家书院，台榭湖山，盆景花木，说不尽玲珑清幽。

离开熟悉的家，身边没了女人，西门庆入睡是困难的。不知怎么，他想起了曾经自家隔壁邻居，清河县最富有的花太监——原皇宫薪柴司主事。与何沂不同，可惜花太监身体不好，死的早，侄子花子虚又不争气，身后巨额资产留给了侄媳妇李瓶儿。现在花子虚和李瓶儿都死了，花太监的毕生财富静悄悄沉积在了西门府……

哎~

无限感慨的西门庆又想起了另一对叔侄：叔叔童贯^书中^{所写四大奸臣之一。宦官。枢密、太尉,掌事兵马}和侄子童天胤。

其侄子童天胤一年前才被提拔为指挥使佥书管事^{类似明朝的锦衣卫副官}，当时西门庆听说，还差人专门进京送礼祝贺套近乎，这次来京，才知道童天胤已经跻身兵部领导班子——官居兵部六大太尉之一了。

哎~

像我们这样的平民子弟，再往上爬，要比登天还难呐……西门庆翻了个身，沉沉睡去，恍然不知身在何处。今天就这样，下一帖，西门庆夜梦李瓶儿。求点赞、求在看，问候花友，再会。

注释参考《金瓶梅大辞典》黄霖、《金瓶梅词典》白维国

封面插画来自@徐显卿宦迹图，权侵删